Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de caractère, idéalement située en plein coeur de Montreuil, dans un environnement à la fois central et paisible.Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette propriété se compose actuellement de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies : grande maison familiale, espace indépendant, activité professionnelle, location.La maison principale, d'environ 180 m² de superficie habitable séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres, un large dégagement idéal pour installer bibliothèques et rangements, une buanderie avec WC donnant accès à une charmante cave voûtée, une salle à manger ouverte sur la cour, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée.Au premier étage, un dégagement avec rangements dessert une belle chambre lumineuse pouvant facilement être transformée en deux chambres, un vaste dressing entièrement équipé, et une salle d'eau avec WC.Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale mansardée de plus de 24 m² au sol, baignée de lumière naturelle grâce à ses velux. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, offrant un véritable cocon de confort.La maison attenante, d'environ 72 m², propose quant à elle une belle indépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC, au premier étage d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre, et au deuxième étage de deux chambres supplémentaires (dont une pouvant faire office de bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Rénovée avec soin en 2009, la maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes apportent un charme authentique, tandis que la grande baie vitrée en aluminium ouvre harmonieusement la salle à manger sur l'extérieur.La cour, spacieuse et agréable, permet d'aménager différents espaces : terrasse conviviale, coin jardin, stationnement pour deux véhicules minimum, espace vélos? un véritable prolongement de la maison.Luminosité, calme, volumes, prestations soignées, emplacement privilégié et cachet sont autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et potentiel, idéal pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
221 m²
6 787 €
257 m²
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Contact ERA > Valérie PARRACONE
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