A LA MONTAGNE, A 900M D'ALTITUDE Au cur des Pyrénées Audoises sur le territoire préservé du Pays de Sault, dans le village de Aunat, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux côtés, de type T5, d'environ 100m², idéale pour les amoureux de la nature. Située dans une impasse, elle dispose d'un jardin/potager (env 50m²), d'une cour, d'un abris voiture et d'une dependance attenante. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une cheminée insert, et un coin WC. Le premier étage se compose de deux chambres, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau sous les toits bénéficie d'une grande pièce palière pouvant recevoir plusieurs couchages, une chambre et un WC avec lavabo. Attenant à la maison, la dépendance qui comporte une chaufferie avec chaudière à foul, cuve, WC, espace buanderie, et stockage. Cette dépendance possède un étage ( plancher nu) à aménager si on le souhaite. Face à la maison un abris voiture et bois, et un jardin/potager derrière l'abris. Un cadre exceptionnel, et paisible. Proximité des plus belles stations de ski : Mijanès, Camurac, Formiguères, Les Angles... À deux pas du lac de Belcaire aménagé pour la baignade en été Multiples sentiers de randonnée et activités nature : chasse, pêche, champignons, VTT, escalade, sports d'eaux vives... Un lieu idéal pour profiter de la montagne toute l'année, à l'abri de la chaleur estivale. Localisation stratégique, à seulement 1h30 de Perpignan, Carcassonne, Toulouse, Andorre et de l'Espagne. Vous recherchez un havre de paix alliant authenticité, confort et nature ? Cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans attendre ! Raccordée au tout à l'égout, Chauffage central fioul. Plus d'informations, de photos et vidéo sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900451328) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
100 m²
890 €
35 m²
50 m²
5
4
1
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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