Située à Dirac, en limite de Garat, dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et 5 min de Soyaux, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Développant environ 156 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 821 m².La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour ouvert sur une vaste cuisine et largement tournée vers le jardin.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres sur parquet, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace supplémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et une chaufferie complètent l'ensemble.La propriété dispose également d'un grand garage double et d'une dépendance particulièrement intéressante, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou envisager d'autres usages selon les besoins.La maison nécessite un rafraîchissement global, mais offre une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un intérieur à son goût.Une maison familiale aux volumes généreux, avec un grand jardin, dans un secteur recherché aux portes d'Angoulême.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
156 m²
1 217 €
1821 m²
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