Située dans le bourg de la jolie commune de Chaingy, à deux pas des commodités (boulangerie, pharmacie, tabac, école, gare) et à seulement 25 minutes du centre d'Orléans, cette belle longère ancienne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.Dès l'entrée, équipée d'un placard, on découvre une grande pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant cuisine, salle à manger et salon. Le poêle à bois vient naturellement réchauffer cet espace et participe au charme de la maison.Depuis la cuisine, un accès direct mène au garage, qui comprend également un espace buanderie.Le rez-de-chaussée accueille une première partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau.Depuis l'entrée, un escalier en colimaçon mène au premier étage et à l'un des espaces les plus singuliers de la maison : une très belle pièce avec une belle hauteur cathédrale, qui met en valeur la charpente ancienne. Lumineuse grâce à ses grands Velux donnant sur le jardin, elle pourra facilement s'adapter aux envies de chacun : salle de jeux, salon supplémentaire, espace vidéo ou audio?La seconde partie de l'étage est consacrée à l'espace nuit. Elle comprend un grand palier avec plusieurs rangements, un WC indépendant, une petite chambre avec sa salle d'eau intégrée, puis une belle suite parentale offrant un grand espace nuit, une salle d'eau et plusieurs espaces dressing. Un dégagement permet également de bénéficier d'un accès indépendant par le garage.À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse. On y trouve également une belle dépendance ancienne d'environ 20 m² ainsi qu'une cabane de jardin.En fond de parcelle, le jardin dispose d'un accès à un chemin communal, pour l'évacuation des déchets végétaux) et un puits fonctionnel permet également d'assurer l'arrosage du jardin.Cette longère a conservé beaucoup de cachet tout en ayant bénéficié d'une rénovation. Ses murs en pierre de plus de 40 cm et ses différents modes de chauffage contribuent notamment à son DPE classé D, particulièrement appréciable pour une maison ancienne.Caractéristiques techniques : huisseries en double vitrage. Chauffage par chaudière gaz, convecteurs électriques, pompe à chaleur réversible et poêle à bois.Une maison ancienne, chaleureuse et pleine de caractère, avec de beaux volumes et un grand jardin, à découvrir au coeur de Chaingy.NB : Attention pour vous aider à vous projeter, et pour compenser l'absence de meubles dû au déménagement en cours, certaines photos ont fait l'objet d'un remaniement par intelligence artificielle, néanmoins aucuns éléments fixes : aménagements, murs, sols, plafond n'ont été modifiés, il s'agit donc plutôt de suggestion d'ameublement et d'affectations possible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
173.48 m²
2 709 €
1746 m²
7
4
3
1
Contact ERA > ERAORLEANSBANNIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
