À VENDRE - A ACHETER - GUJAN-MESTRAS 33470 | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTIONUn cadre privilégié, des volumes remarquables et un potentiel rareÀ quelques minutes des commodités de Gujan-Mestras, votre agence ERA Gujan vous propose de découvrir une propriété confidentielle implantée au coeur d'un magnifique domaine arboré de 1,5 hectare, offrant un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis.Édifiée dans un environnement verdoyant, cette villa d'environ 290 m² habitables, prolongée par un double garage attenant de 40 m², séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, les espaces s'articulent autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison.La partie nuit offre notamment une suite parentale d'environ 40 m², trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.Une arrière-cuisine, ainsi qu'une mezzanine, viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités selon les projets : espace de travail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.Des dépendances aux multiples possibilitésLa propriété bénéficie également de deux bâtiments indépendants :Un bâtiment ouvert d'environ 72 m², équipé en électricité, idéal pour accueillir véhicules, matériel ou projet d'aménagement.Un bâtiment d'environ 80 m², partiellement fermé, comprenant actuellement un atelier de 40 m² avec porte motorisée, ainsi que l'électricité et l'eau.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin remarquablement arboré, entièrement préservé des regards et bénéficiant d'un système d'arrosage intégré.Une propriété rare à Gujan-MestrasPar ses dimensions, son environnement naturel, ses volumes et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution.Une adresse singulière pour les amateurs de grands espaces et de propriétés de caractère.ERA Nadia Cabanes Tchanquées ? 05 57 61 12 39Bien proposé par Laure Guirriec, Agent Commercial ? RSAC 902 305 242
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
292 m²
3 042 €
15000 m²
7
4
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