Vente appartement 2 pièces

89 000 €

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Chenôve 21300

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Votre agence ERA Immobilier Dijon vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces d'environ 37 m² Carrez et 50 m² au sol, situé à Chenôve.Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre une véritable liberté de projet : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre ou encore acquisition patrimoniale. Vous êtes libre d'en disposer immédiatement selon vos envies et vos objectifs, sans contrainte liée à un locataire en place.Situé au deuxième étage d'un immeuble dont les deux premiers niveaux sont occupés par des bureaux, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme en soirée et les week-ends.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un placard de rangement.Agréable à vivre, il bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.Sa localisation, à proximité immédiate des transports, complexes sportifs et commerces, en fait un bien particulièrement adapté à la location. Sa configuration et son emplacement lui ont d'ailleurs permis d'être régulièrement loué, offrant ainsi un excellent potentiel pour un futur investissement locatif.Que vous recherchiez votre premier achat, votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un bien à mettre en location, cet appartement vous permet de concrétiser le projet de votre choix.Un bien lumineux et polyvalent, vendu libre de toute occupation : une opportunité à découvrir sans tarder !ERA Immobilier, votre spécialiste estimation, vente et achat sur la Côte-d'Or.Mandat n°5534Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr