Découvrez cette magnifique maison périgourdine datant de 1785, située en pleine campagne à 5 min de Montpon-Ménestérol en Dordogne, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Avec ses 7 pièces réparties sur 174,50 m², cette demeure allie charme et confort moderne : cuisine aménagée et équipée, chauffage performant combinant pompe à chaleur et fuel, et un chaleureux foyer ouvert. Profitez de ses 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau (petite chambre), 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un séjour lumineux de 32 m² exposé à l'ouest. Le terrain de 4991 m², en bon état, comprend une terrasse de 72 m², une piscine, une véranda, un garage simple, un double garage, et un parking pour 2 véhicules. Fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, fosse toutes eaux garantissent un confort optimal. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, bus et gare, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 174 000 euros frais d'agence inclus.Contactez Christophe Dieu pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant authenticité et modernité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
174.5 m²
997 €
4991 m²
7
2
2
2
Oui
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