Situé au Pont Napoléon à Luz-Saint-Sauveur, dans l'un des secteurs les plus fréquentés des Hautes-Pyrénées, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une superbe vue sur les montagnes. Cette opportunité comprend les murs et le fonds de commerce d'un établissement reconnu depuis de nombreuses années, apprécié aussi bien par la clientèle locale que par les nombreux touristes de passage.L'activité est actuellement dédiée à la vente de snacks, de crêpes, de gaufres et de glaces artisanales. Le local est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à son exploitation, comprenant notamment les équipements de cuisson, les vitrines et congélateurs de présentation pour les glaces ainsi que l'ensemble des installations permettant une reprise immédiate de l'activité.L'espace commercial est complété par une réserve avec espace de rangement et un WC. À l'extérieur, trois terrasses aménagées sur différents niveaux permettent d'accueillir la clientèle dans un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout qui participe à la renommée de l'établissement.Réputé pour son excellent rendement et sa visibilité, ce commerce représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable, au coeur d'une destination touristique incontournable des Hautes-Pyrénées, à proximité de Gavarnie, Barèges et des grands sites de montagne.Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations.L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
26.63 m²
4 897 €
2160 m²
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