Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cette maison T4 de 74 m² avec travaux, idéalement située au coeur de Saint-Cannat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, calme et avec une vue dégagée sur la verdure et le jardin public.La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, donnant accès à une grande terrasse en L dominant le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint ainsi que d'une salle de bains avec WC.Véritable atout du bien : un sous-sol intégral d'environ 90 m² comprenant un grand garage, un atelier, un local technique et plusieurs espaces de rangement que l'on peut aménager en fonction de ses besoins. Une terrasse couverte complète ce niveau.Côté prestations : chaudière fioul de 2019, double vitrage PVC, baies vitrées aluminium, isolation récente des combles et du plafond du sous-sol, interphone et portail automatique partagé.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour.Un emplacement rare en plein centre de Saint-Cannat, une vue dégagée et près de 165 m² de surfaces utiles : une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.A visiter sans tarder ...!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
74 m²
5 932 €
430 m²
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