À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier très recherché de Bibémus, à proximité immédiate des forêts, sentiers de randonnée et de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe T3/4 de 84,3 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée en pierre de taille, appréciée pour son calme, ses espaces verts, son terrain de tennis et son ambiance résidentielle privilégiée.L'appartement a été entièrement rénové il y a dix ans, avec des prestations de qualité.Un cadre de vie serein, lumineux et proche de la natureUn emplacement rare : la tranquillité et la verdure de Bibémus, tout en restant à seulement 2 km de l'hyper-centre d'Aix.L'appartement séduit par :- Un séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un balcon-terrasse de 6,15 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.- Une cuisine américaine moderne, ouverte sur le salon, avec climatisation réversible.- Une suite parentale de 15,7 m², avec dressing et douche à l'italienne.- Une salle de bain contemporaine de 6,95 m².Un appartement idéal pour les amoureux du calme, de la nature, et d'un mode de vie pratique, proche des commerces et du centre-ville.Atouts complémentairesPetite copropriété de 20 lots d'habitationCave de 10,90 m² en sous-solParking libre dans la résidencePossibilité d'acquérir un box fermé : 25 000 ? en susCharges mensuelles : 309 ? (chauffage + eau + entretien)DPE : C 85 kWh/m²/anPas de procédure en coursPrix497 000 ? FAI475 000 ? hors honorairesHonoraires : 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreurÉtat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
84.3 m²
5 896 €
3
2
1
Oui (48 lots)
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