Vente appartement 3 pièces

349 000 €

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Annecy 74940

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ANNECY-LE-VIEUX - T3 de 62 m² avec cuisine haut de gamme PERENE -Dans la résidence récente et recherchée « Les Aquarelles », découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 3? étage sur 6, dans une copropriété construite en 2022.Lumineux, calme et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.L'espace de vie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, véritable atout de l'appartement. Cette cuisine, signée PERENE, bénéficie d'une conception haut de gamme et de nombreux rangements, avec des matériaux et équipements particulièrement qualitatifs. La pièce de vie donne sur une grande terrasse d'environ 10m² exposée Ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants, La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique à Annecy-le-Vieux, avec de nombreux services et équipements accessibles rapidement :Arrêt de bus juste en face de la résidenceAccès rapide à la sortie d'autoroute Annecy NordCentre-ville d'Annecy à environ 10 minutes à véloÉcoles à proximitéPiscine et patinoireCarrefourPharmacieHôpitalNombreux commerces et commodités du quotidienLa copropriété dispose par ailleurs d'un grand parking avec barrière proposant des places libres, et offrant une solution de stationnement pratique aux résidents.Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 30 000 ?.Chauffage individuel au gaz,DPE CTaxe foncière : 1023?Charges de copropriété : 1244? par anÀ découvrir sans tarder !Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - claire.jouchoux@eraimmo.fr - pour davantage d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr