MAISON MEULIÈRE 5 PIÈCES 115 m² (177 m² UTILES) ATHIS-MONS, SECTEUR CALME PROCHE TRAMWAYSituée dans un secteur recherché d'Athis-Mons, à proximité des écoles, des commerces et du futur tramway, cette maison de caractère en meulière d'environ 115 m² saura séduire par son cachet et ses volumes. Avec une surface utile totale de 177 m² incluant le sous-sol semi-enterré avec fenêtre, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.CARACTÉRISTIQUES :- Maison d'environ 115 m² habitables- Rez-de-chaussée surélevé- Séjour traversant d'environ 35 m² avec parquet d'époque- Cuisine indépendante- Toilettes séparées- Accès au sous-sol semi-enterréÀ l'étage :- 2 chambres- Bureau ou dressing- Salle de bains- Toilettes séparéesSous-sol semi-enterré avec entrée indépendante :- Chaufferie / buanderie- Salle d'eau- Une chambre- Grande pièce d'environ 20 m² (séjour ou chambre)- Toilettes séparées- Idéal pour profession libérale, espace indépendant ou logement complémentaire- Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété- Abri de jardinENVIRONNEMENT :- Écoles à proximité : groupe scolaire Jules Ferry et établissements accessibles rapidement- Collèges et lycées à quelques minutes- Commerces de proximité et supermarchés accessibles facilement- Futur tramway T7 à proximité, reliant la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge et l'aéroport d'Orly- Lignes de bus 487, 483 et 285 à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les gares et les communes voisines- Accès rapide aux grands axes routiersATOUTS PRINCIPAUX :- Maison meulière avec cachet et volumes généreux- Surface utile importante de 177 m²- Sous-sol aménagé avec entrée indépendante- Idéal profession libérale ou logement annexe- Stationnement multiple- Proximité transports et commoditésUne maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou encore un projet mixte habitation/professionnel. Contactez l'agence ERA JUVISY dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
174.31 m²
2 209 €
384 m²
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