Villa traditionnelle d'une capacité d'environ 166 m² habitables, érigée sur un terrain de 1266m². L'entrée, spacieuse, dessert les pièces du rez-de-chaussée notamment un séjour accueillant de 44 m² agrémenté d'une cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée avec cellier contigu. Toujours en rez de chaussée, deux chambres spacieuses aux dimensions respectives 10,63 m² et 14,45 m², une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, bénéficiez d'un large palier pouvant faire office de bureau ou autres activités, deux chambres de 11,7 et 21,3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'extérieur de la propriété offre un garage de 25 m² adossé à la maison, un espace parking, une grande terrasse non couverte au sud donnant sur un vaste jardin verdoyant laissant des possibilités de construction complémentaires. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau neuve. Située au grand calme, vous ne pourrez que vous y plaire !Prix du bien : 535 000 ?Honoraires à la charge du vendeurDPE : C (121,5 kWh/m2 par an)GES : A (4 Kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550? et 2200? (années 2021, 2022, 2023).Pour toute information veuillez contacter Sylvie Gauthier au 06.03.87.61.87 ou au 04.90.20.11.72Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
166 m²
3 223 €
1266 m²
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Contact ERA > Emeline HENRY
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