Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 34.54 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue à Talence et d'une place de parking. Ce logement comprend une entrée avec placard, un espace chambre avec placard, une kitchenette fonctionnelle avec plaque, réfrigérateur, hotte et lave-linge, un séjour lumineux exposé Est de 20.26 m², une salle de bain et un WC. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude collective avec compteur assurent votre confort. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation et un environnement paisible sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail électrique, ainsi que d'un gardien pour la résidence. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. La localisation est idéale : à seulement 0.30 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, et proche de nombreux points d'intérêt tels que des écoles (École élémentaire et maternelle Saint-Exupéry, Groupe scolaire Jules Michelet, École maternelle Maurice Ravel), des universités (ISNAB, Institut des Sciences de la Vigne et du Vin), des parcs, des boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Ce bien est proposé à la location sous bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Talence. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite. Référence : 9845.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
34.84 m²
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Oui
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