MAISON FAMILIALE DE CHARME - LÉOGNAN HYPER CENTRESituée dans un environnement calme et recherché du centre de Léognan, cette agréable maison de presque 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière (grâce à son plafond cathédrale) et ouverte sur le jardin. La maison propose également une cuisine spacieuse et conviviale, elle aussi donnant sur le jardin (et piscine) une buanderie, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing indépendant. La suite parentale, elle aussi donne sur le jardin. Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres mansardées lumineuses, éclairées par de grands Velux, offrent un espace chaleureux et confortable. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin sport selon vos besoins.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 650 m², la maison offre un espace extérieur intimiste avec un jardin exposé Sud-Ouest et une piscine chauffée (pompe à chaleur), idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.La propriété bénéficie en complément d'une dépendance fermée avec mezzanine, d'un carport attenant et de plusieurs possibilités de stationnement.Une maison soignée et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de son atmosphère chaleureuse et familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
158 m²
3 781 €
662 m²
6
4
3
1
Oui
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