ERA immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier composé d'une demeure principale (ancien Moulin) de 300m² et d'une charmante maison d'hôtes de 160m²... niché dans un écrin de verdure et bercé par la rivière à 15 minutes de Poitiers Sud...Le Moulin propose en surplomb du "Clain" avec une vue à couper le soufle, une salle à manger, un salon avec une belle cheminée comtemporaine et une grande cuisine lumineuse avec office (46m²) totalement aménagée et équipée.Au même niveau, une vaste entrée desservant un bureau et un espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau, toilettes ... et une magnifique cage d'escalier menantà l'étage dédié aux enfants ou chacun d'entre eux aura son espace privé, avec ses trois chambres comprenant toutes salle d'eau et toilette séparé !En rez de jardin donnant sur l'espace piscine une pièce de sport avec vestiaire, douche et toilette ! Egalement une cave à vin climatisée, une buanderie, une chaufferie, 2 pièces de stockage et un double garage de 46m² avec portes motorisées.La 2ème maison pleine de charme pourra accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie.Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée/ équipée, d'un espace sanitaires avec deux wc et une buanderie/chaufferie.Au premier étage : deux très belles chambres (29m²) avec salle d'eau et toilettes privatifs.Au deuxième étage : une chambre spacieuse de 36m² avec petit salon (possibilité d'un 2ème couchage...), salle de bains et toilettes privés.LE PLUS ...Un grand préau et une pièce de jeux ou de détente de 20m² avec une grande baie donnant sur la rivière !CÔTE TECHNIQUE...Huisseries PVC et aluminium avec volets bois.Pompe à chaleur indépendante pour chaque maison.Sanitaires et plomberie en excellent état.Installation électrique ne comportant aucune anomalie.DPE classé C/C et B/AAbsence de plomb et d'amiante.A SAVOIR ...La possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 gites complètement indépendants et un magnifique verger en bordure de rivière !Pour tous autres renseignements n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
460 m²
1 940 €
4185 m²
14
7
5
2
Oui
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