Vente appartement 2 pièces

155 000 €

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Colombes 92700

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Découvrez ce charmant deux-pièces d'environ 31 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable, complété par un véritable atout : un extérieur privatif d'environ 20 m² Situé à environ 15 minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour les personnes recherchant un logement facilement accessible aux transports tout en profitant d'un environnement permettant de conserver un quotidien agréable.Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation simple et efficace des espaces. Avec ses 31 m², il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. La distribution permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre différentes possibilités d'aménagement en fonction de votre mode de vie.Le séjour constitue la pièce de vie principale de l'appartement. Il peut facilement accueillir un espace salon ainsi qu'un coin repas, tout en conservant une circulation confortable. C'est également un espace qui peut être personnalisé selon vos envies afin de créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.La chambre, séparée de la pièce de vie, permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant, offrant ainsi davantage d'intimité et de confort au quotidien. Sa configuration permet d'envisager l'installation d'un lit ainsi que de rangements adaptés.L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante ou aménagée selon la configuration actuelle du bien, permettant de préparer les repas tout en conservant une séparation appréciable avec l'espace de vie. La salle d'eau complète l'ensemble avec les équipements nécessaires au quotidien.Mais le véritable point fort de ce bien reste sans aucun doute son extérieur d'environ 17 m², voire autour de 20 m². Dans un appartement de cette superficie, disposer d'un espace extérieur de cette taille constitue un avantage particulièrement recherché. Vous pourrez y installer une table et des chaises, créer un petit coin détente, disposer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours à l'extérieur. Cet espace offre ainsi une véritable extension de la surface de vie pendant les périodes les plus agréables de l'année.Avec sa superficie maîtrisée, son extérieur généreux et sa proximité de la gare, ce deux-pièces peut correspondre à différents projets immobiliers.Il représente notamment une opportunité intéressante pour un premier achat, grâce à une surface raisonnable et à des espaces clairement définis. Il peut également convenir à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un appartement à taille humaine, facile à aménager et bénéficiant d'un extérieur.Pour un investisseur, la proximité de la gare constitue également un élément particulièrement intéressant, la desserte ferroviaire pouvant répondre aux attentes de locataires souhaitant rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de transport.La distance d'environ 15 minutes à pied de la gare permet en effet d'envisager les déplacements quotidiens sans nécessairement dépendre d'un véhicule. Cette accessibilité peut constituer un véritable avantage pour les actifs, les étudiants ou toute personne privilégiant les transports en commun.Le bien offre donc un compromis intéressant entre surface, fonctionnalité, espace extérieur et accessibilité. Les 31 m² sont répartis entre les différentes pièces essentielles à un logement confortable, tandis que l'extérieur apporte une dimension supplémentaire et permet de profiter d'un espace ouvert difficile à trouver sur ce type de surface.Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre, d'un logement pratique à proximité des transports ou d'un bien présentant un potentiel locatif, ce deux-pièces mérite votre attention.Les atouts à retenir :? Appartement 2 pièces d'environ 31 m²? 1 chambre indépendante? Séjour? Cuisine? Salle d'eau? Extérieur privatif d'environ 17 à 20 m²? Gare accessible à environ 15 minutes à pied? Configuration fonctionnelle? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatifUn bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son agencement et surtout la qualité de son espace extérieur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.ERA Immobilier Mairie de Colombes L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr