À 12 minutes au nord de La Rochelle, venez découvrir une propriété d'exception de 300 m² aux volumes généreux, avec des prestations de qualité et au confort moderne. Rénovation effectuée dans le soucis d'économie d'énergie (DPE B);Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.Studio potentiellement indépendant.Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un foyer ouvert apportant charme et authenticité, ainsi que de 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 4 WC.À l'extérieur, le terrain de 1 189 m² invite à la détente avec sa piscine chauffée, ses espaces de vie agréablement aménagés et ses nombreuses possibilités de stationnement. Une cave aménagée complète l'ensemble, tandis que le portail électrique assure sécurité et praticité.Nichée dans un environnement calme, cette demeure profite d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et des services, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de La Rochelle.Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre auprès de votre agence ERA Immobilier Pays Rochelais.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
300 m²
2 497 €
1189 m²
7
5
4
Oui
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