Découvrez cette magnifique maison périgourdine de plain pied de 171 m² et ses 2,3 hectares nichée au coeur de la campagne sans vis à vis à 10 minutes de Montpon-Ménestérol en Dordogne, en France. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette demeure allie confort moderne et charme d'antan. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux de 55 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une vue dégagée sur les bois environnants, offrant un cadre de vie apaisant et ressourçant.Cette maison en excellent état général dispose d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant isolation et tranquillité. Vous apprécierez également la présence de 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC.Le terrain exceptionnel de 23 947 m² vous offre un vaste espace extérieur avec une terrasse couverte, une piscine pour vos moments de détente, et un garage simple complété par 4 places de parking. L'assainissement est assuré par deux fosses Bio Rock, récentes et performantes.Située à seulement 10 minutes des commerces, 3 minutes de l'arrêt de bus, 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare, cette propriété conjugue le calme de la campagne avec une accessibilité idéale. Le quartier de Beaupouyet est reconnu pour son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, recherchant une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre idyllique. Contactez Christophe Dieu pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
171 m²
2 088 €
23947 m²
6
4
4
1
Oui
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