En exclusivité à Lagnieu, Christelle MACRI vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 100 m2 sans aucun travaux qui bénéficie d'un terrain clos, plat et arboré de 700 m2 environ. Lagnieu c'est la ville à l'échelle de la commune ! Cette commune dynamique et accueillante est idéalement située à proximité du PIPA et de la Centrale du Bugey et à 41 kms de Lyon. Elle compte de nombreux commerces, écoles et associations. Un cadre verdoyant où la douceur de vivre rencontre la promesse certifiée de la qualité de vie ! La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès direct dans le garage. Egalement un chaleureux séjour ouvert sur la terrasse récemment carrelée en travertin. Quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Pas de vis-à-vis sur le terrain : très bien entretenu, facile à entretenir, vous pourrez aussi profiter de la piscine hors-sol posée sur dalle béton et stocker vos outils et transats dans le cabanon de jardin. Côté terrasse, un store ban électrique de 2025 sera parfait pour se détendre ! Maison de 2002 Fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2019. Isolation toiture en projetés et isolation des murs.Tout-à-l'égout. Fibre.Adoucisseur d'eau. VMC. Bref, un bien efficace, clé en mains qui vous séduira par ses prestations et son environnement. Cette belle maison vous attend pour une visite ! N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRITél : 00648934829RSAC 995 366 572Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 070 €
712 m²
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