Vente appartement 2 pièces

225 000 €

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Aubervilliers 93300

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Vous recherchez un bien à vendre à Aubervilliers, proche du métro et en plein centre-ville ? Découvrez cette charmante petite maison sur cour, en copropriété, idéalement située en plein coeur d'Aubervilliers, au pied de l'église, à deux pas des commerces de bouche et du métro ligne 12 (future ligne 15 du Grand Paris Express), desservant en quelques stations le coeur de Paris. Un emplacement rare pour ce type de bien, alliant calme résidentiel et accès immédiat à toutes les commodités du quotidien.Ce bien, au cachet ancien préservé, est proposé en bon état général. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à la cour privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Un véritable atout pour un bien de ville : une cour privative de plus de 10 m², parfaite pour prendre l'air, installer une table ou un coin verdure. À l'étage, une chambre pleine de charme dévoile une poutre apparente, témoin de l'authenticité du bâti d'origine.Le bien comprend également une cave en sous-sol, pratique pour le rangement.Fiche technique :Surface loi Carrez : 26,02 m²Régime : copropriétéDPE : classe E (304 kWh/m².an) ? Émissions GES : classe B (11 kg CO?/m².an)Diagnostic plomb (CREP) : négatifDiagnostic amiante : négatifInstallation électrique : conforme, sans anomalie détectéeCharges de copropriété : 235 ? par trimestreIdéalement située à deux pas de la mairie et des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces du quotidien et des axes de transport reliant rapidement Aubervilliers à Paris intramuros.Un bien rare sur le marché immobilier d'Aubervilliers, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate des transports en commun et de Paris. Ne manquez pas cette opportunité au coeur d'un quartier vivant et bien desservi.En exclusivité chez ERA Immobilier