Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette agréable maison de bourg, idéalement située au coeur de Thiron-Gardais, village apprécié pour son cadre de vie et ses commerces de proximité.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains et un WC.À l'étage, vous découvrirez un palier faisant office de mezzanine, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes apportent à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère.La maison ne nécessite pas de gros travaux : quelques finitions permettront simplement de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'une véranda à réhabiliter qui offre un beau potentiel supplémentaire : espace détente, atelier, pièce supplémentaire? à vous d'imaginer son futur usage.Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible, tout en profitant du charme d'un village dynamique du Perche.Idéale pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne seule ou investisseur.Classe énergie : EDPE en date du 03/03/2023ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 87.800? Honoraires charge vendeur.Consulter nos tarifsMandat : 5330
82 m²
1 071 €
247 m²
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1
Contact ERA > Dylan SIMONKLEIN
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