En hypercentre, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 34,37 m², situé au calme sur cour, au sein d'une copropriété des années 1930 parfaitement entretenue.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau.Exposé nord-ouest et bénéficiant de grandes ouvertures, il profite d'une belle luminosité. Sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres lui confère par ailleurs une agréable sensation d'espace et de volume.L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Son véritable atout : un accès à une cour intérieure d'environ 15 m² à usage exclusif, un espace extérieur rare et particulièrement appréciable en hypercentre.Une cave complète ce bien.LES ATOUTSEmplacement privilégié en hypercentreAppartement au calme sur courCour intérieure à usage privatif d'environ 15 m²Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mGrandes ouvertures et belle luminositéCopropriété des années 1930 bien entretenueCaveBeau potentiel après rafraîchissementUn bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à son emplacement et à son espace extérieur privatif.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
34.37 m²
6 590 €
2
1
Oui (15 lots)
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