Vente appartement 3 pièces

119 000 €

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Le Puy-en-Velay 43000

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Le Puy en Velay centre, idéal pour location en courte durée Aibnb ou primo-accédant !Situé dans une petite copropriété à faibles charges située à 400 mètres de la Place Michelet, 650 mètres de la mairie et 1 kilomètre de la gare SNCF, charmant appartement de plain-pied totalisant 73.48 m2 Loi Carrez plus son garage individuel fermé attenant.Rénové il y a une dizaine d'années, il comprend une cuisine équipée ouverte sur salle à manger séjour, un vaste hall avec placard mural, laissant la possibilité d'y aménager un coin bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.Copropriété à l'accès sécurisé par portail fermé et interphone.Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants motorisés dont les ouvertures sont programmables sous différents modes.L'arrière de l'appartement donne sur une cour fermée au calme appartenant à la copropriété, qu'il est possible d'utiliser pour y disposer une table et quelques chaises afin de profiter de l'extérieur. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie datant de 2021.Un garage individuel fermé de 14 m2 ouvrant directement sur l'appartement et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.Cette annonce immobilière concerne 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 580 euros déclaré par le vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frAcquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.Nous recrutons. Rejoignez notre équipe !Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80.E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr