SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, JAUNAIE-PROFONDINE, MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCEDe beaux volumes, un jardin clos et une grande dépendance : un bien offrant de nombreuses possibilités à découvrir rapidement !Située dans le quartier recherché de Jaunaie-Profondine à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison indépendante d'environ 123 m² habitables et 165 m² au sol est implantée sur une parcelle de 545 m².Elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et un bureau, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : une grande véranda, un garage, plusieurs stationnements, un jardin arboré et une dépendance d'environ 70 à 75 m².UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUXRépartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert notamment un bureau, une chambre permettant d'envisager une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et des espaces de rangement.Une agréable véranda d'environ 29 m², non comprise dans la surface habitable, vient compléter les espaces de vie. Elle pourra accueillir une salle à manger, un espace détente, une salle de jeux ou encore un jardin d'hiver.À l'étage, le palier dessert un salon-séjour lumineux avec balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.La configuration permet d'envisager une évolution intéressante : les murs séparant la cuisine du salon-séjour ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte et contemporaine.UN JARDIN CLOS ET ARBORÉLa parcelle de 545 m², entièrement close et arborée, offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours.Un préau complète les extérieurs et pourra servir de rangement ou d'espace convivial.La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires à l'avant de la maison.UNE DÉPENDANCE DE 70 À 75 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSSituée au fond du jardin, la grande dépendance constitue l'un des principaux atouts de la propriété.Elle pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage, bureaux, salle de sport, salle de loisirs ou espace indépendant pour recevoir famille et amis.Sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique, elle pourra également faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour la propriété.UN BIEN À PERSONNALISERDes travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs goûts et à leur mode de vie.Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son bureau, sa véranda, son garage, son jardin et surtout sa grande dépendance, cette maison offre un potentiel rare et évolutif.Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.Contactez ERA Sèvre nantaise pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.À visiter sans tarder !
123 m²
2 675 €
545 m²
5
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