À découvrir sur la commune prisée de Bettant, à seulement 3 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et à 10 minutes à vélo de la gare SNCF reliant Lyon en seulement 22 minutes !Dans un environnement CALME et résidentiel, tout en restant proche des commodités, Eddy Labbé vous propose cette agréable maison familiale de 122 m² offrant 4 chambres, implantée sur une parcelle plate d'environ 1729 m² (division et bornage effectuées) dont environ 1300 m2 constructibles.La maison se compose au rez-de-chaussée :d'une entrée,d'un séjour lumineux,d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie,de trois grandes chambres,d'une salle de bains,et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez :une quatrième chambre de près de 20 m²,plusieurs espaces de rangement,ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou seconde salle d'eau.Les sous-pentes offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Un sous-sol complet vient compléter ce bien : idéal pour stationner, bricoler, stocker ou créer un espace atelier.Les + :Secteur recherché,Beau terrain plat,4 chambres,Fort potentiel d'évolution,Gare et accès rapides vers Lyon,Environnement calme.Informations complémentaires :Chauffage gaz,Pompe à chaleur installée en 2022 dans une chambre,Cuisine à réaménager,Rafraîchissements à prévoir.Une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des commodités.Une visite ? Des renseignements ?Contactez votre conseiller immobilier :Eddy LabbéRSAC 910 753 763 Bourg-en-Bresse00698831918Eddy.labbe@eraimmo.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 008 €
1729 m²
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