Découvrez cette agréable maison construite en 2002, offrant une surface habitable totale de 149,30 m², implantée sur un beau terrain de 760 m².Son principal atout : la propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement pour un proche, accueil familial ou investissement.LOGEMENT PRINCIPAL : 106 m²D'une superficie de 106 m², le logement principal bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité.Il se compose de :3 chambresUne salle de bainsUne agréable pièce de vieClimatisationChauffage au fioulGarageCaveUn logement confortable et lumineux, idéal pour une famille.APPARTEMENT INDÉPENDANT : 42 m² : DÉJÀ LOUÉUn second logement indépendant de 42 m² complète la propriété.Il est actuellement loué 600 ? charges comprises par mois, dont 30 ? de charges, permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Il comprend :1 chambre1 bureau1 salle d'eau1 garage indépendantCe logement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant compléter ses revenus grâce à un loyer déjà en place, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale.LES ATOUTSMaison construite en 2002149,30 m² habitables au totalTerrain de 760 m²Deux logements indépendantsAppartement de 42 m² déjà louéLoyer de 600 ? CC / mois, dont 30 ? de charges4 chambres au total1 bureauDeux garagesCaveExposition SudClimatisation dans le logement principalRevenu locatif immédiatNombreuses possibilités d'utilisationUne propriété offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. À découvrir rapidement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON et demandez Whitney.Référence : 00181Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
149.3 m²
2 478 €
760 m²
5
4
2
Oui
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