En exclusivité, un bien rare au coeur d'Avize ! Amoureux des belles demeures bourgeoises champenoises du 18ème siècle, laissez vous séduire par cette maison où charme, authenticité et beaux volumes se rencontrent.Dès l'entrée le charme opère car la maison a su conserver toute l'âme et l'élégance de l'ancien avec les parquets, cheminées, carreaux , portes, moulures, bel escalier en bois, généreux volumes et les nombreuses ouvertures lui confère également une très belle luminosité.Les espaces de réception se composent d'un salon et d'une salle à manger spacieux, complétés par une cuisine.La partie nuit offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau. Un dressing, ainsi que plusieurs espaces bains et sanitaires permettant confort et intimité.Les combles aménageables offrent encore de belles perspectives pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.En sous-sol, la propriété bénéficie de caves.A l'extérieur, à l'abri des regards, se dévoile un charmant jardin clos, arboré, fleuri et sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance.Un écrin intimiste et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Plusieurs véhicules peuvent aisément stationner à l'intérieur de la propriété.Par sa configuration, ses volumes et son emplacement privilégié dans le terroir de la Côte des Blancs, cette demeure se prête à plusieurs projets.Elle pourra devenir une élégante résidence familiale, mais également séduire les porteurs d'un projet de chambres d'hôte ou les professionnels souhaitant créer un lieu à l'image de leur maison de champagne, ses nombreuses caves constituent d'ailleurs à ce titre un véritable atout.Infos techniques : Chauffage Individuel gaz - DPE E - Double vitrage PVC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.frInfos pratiques : 12 minutes en voiture de la Gare d'Epernay- 5 min à pied des commerces, de la crèche, de l'école d'Avize et du lycée viticole - 3 min en voiture du collège, de la gendarmerie et du hypermarché d'Avize.SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE !Informations économiques : devenez propriétaire de ce bien pour 2888?/mois pendant 20 ans ou 2494?/mois pendant 25 ans.(Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
159.94 m²
3 118 €
722 m²
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