Le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un véritable potentiel : découvrez cette maison de caractère datant de 1850, implantée sur une belle parcelle de 809 m².Avec ses 99 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche d'un bien offrant à la fois du cachet, du confort et de nombreuses possibilités.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse et conviviale, dans laquelle prend place une cheminée fonctionnelle. Cet élément apporte immédiatement une atmosphère authentique et accueillante à la maison. La pièce de vie constitue un véritable espace de partage, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille. Vous apprécierez tout particulièrement l'une d'entre elles, une belle chambre spacieuse avec sa propre cheminée, un élément rare qui participe pleinement au charme de cette maison ancienne. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'étage.À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel grâce à sa parcelle de 809 m², ses nombreuses dépendances et ses deux puits, qui apportent un véritable charme supplémentaire à l'ensemble et pourront être appréciés pour différents usages selon les besoins. Vous bénéficierez notamment d'une grande dépendance en pierre, pleine de caractère, ainsi que d'une véranda et d'un atelier. Ces différents espaces offrent de multiples possibilités selon vos projets : stockage, bricolage, loisirs ou encore création de nouveaux espaces. Les deux garages viennent compléter cet ensemble et renforcent le côté pratique de cette propriété aux nombreux atouts.La propriété dispose également de deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les différentes dépendances présentes sur la parcelle permettent ainsi d'imaginer de nombreux projets et d'adapter les espaces à votre mode de vie.Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Une micro-station d'assainissement neuve a également été installée.L'installation électrique a été entièrement refaite et la plomberie a également été rénovée. Ces travaux constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires et permettent de profiter du charme d'une maison ancienne tout en bénéficiant d'améliorations techniques importantes.Quelques améliorations restent néanmoins à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation selon leurs goûts, leurs envies et leurs priorités. Ces travaux offrent également l'opportunité de personnaliser progressivement la maison et de révéler encore davantage tout son potentiel, sans remettre en cause les améliorations techniques déjà réalisées.La situation géographique est également un véritable atout. Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à seulement 20 minutes en voiture de Nantes. Les écoles sont accessibles en environ 8 minutes, facilitant ainsi le quotidien familial. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en conservant une proximité appréciable avec Nantes et les commodités.Avec ses 99 m² habitables, ses trois chambres, son terrain de 809 m², ses deux garages et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare. Son authenticité est notamment mise en valeur par ses cheminées, sa dépendance en pierre et les différents bâtiments qui composent la propriété.Une maison pleine de caractère, offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement agréable à proximité de Nantes.Réf. : 05-28JFPour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Nantes au 02.28.23.76.76.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
99 m²
2 722 €
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