Vente appartement 2 pièces

192 000 €

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Saint-Denis 93200

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ERA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement F2 de 42 m², idéalement situé en hyper centre de Saint-Denis, au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue.Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une distribution optimisée permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Grâce à son agencement sans perte d'espace, sa luminosité et son exposition Est, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour un acquéreur à la recherche d'un appartement confortable au coeur de Saint-Denis.Un appartement entièrement rénové et fonctionnelD'une superficie de 42 m², l'appartement bénéficie d'une organisation particulièrement efficace. Ici, aucune perte d'espace : chaque volume a été pensé pour être utilisé au mieux, offrant une sensation d'espace agréable malgré une surface maîtrisée.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de s'installer immédiatement, sans travaux de rénovation à prévoir. Les prestations actuelles offrent ainsi un intérieur propre, moderne et prêt à vivre.Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, notamment durant la matinée. Situé au 5e étage sur 6, l'appartement bénéficie également d'une position en hauteur qui contribue à apporter davantage de clarté et une agréable sensation de dégagement.La configuration en F2 permet de distinguer clairement les différents espaces de vie, avec une pièce de vie agréable ( 17m2 ), ainsi qu'une véritable chambre, offrant ainsi un confort adapté aussi bien à un occupant seul qu'à un couple.Une localisation privilégiée en hyper centre de Saint-DenisL'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation en hyper centre de Saint-Denis ( 5 min de la Gare , 5 min du métro Basilique ).Vivre en centre-ville permet de bénéficier d'un quotidien pratique, avec un accès facilité aux commerces, services, écoles, restaurants et différentes commodités. Cette localisation est particulièrement adaptée aux personnes souhaitant limiter leurs déplacements et profiter pleinement de la vie de quartier.L'appartement se trouve dans un secteur recherché pour sa proximité avec les différentes infrastructures du centre de Saint-Denis. La situation géographique constitue également un véritable atout pour un investissement immobilier, la demande locative étant soutenue dans les secteurs centraux et bien desservis.Pour un investisseur, la combinaison entre une surface de 42 m², une configuration F2 recherchée, une rénovation complète et une localisation en hyper centre constitue un ensemble cohérent pour envisager un investissement locatif.Une copropriété bien entretenueL'appartement se situe au sein d'une copropriété des années 70, qui bénéficie d'un bon entretien général et dispose d'un grand jardin collectif.Cette résidence offre ainsi un environnement résidentiel établi, avec une copropriété existante depuis plusieurs décennies et entretenue au fil du temps.Le positionnement de l'appartement au 5e étage sur 6 permet par ailleurs de profiter d'un étage élevé, tout en restant dans une résidence à taille humaine.Une cave pour compléter le bienAutre avantage important : l'appartement est vendu avec une cave.Cet espace de stockage supplémentaire est particulièrement appréciable en centre-ville. Il permet de ranger facilement vélos, cartons, équipements saisonniers, archives ou effets personnels, et apporte ainsi une fonctionnalité supplémentaire à l'appartement.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissementAvec ses 42 m², son agencement optimisé, sa rénovation complète, son exposition Est, sa luminosité, son étage élevé et sa cave, cet appartement F2 présente de nombreux atouts pour différents profils d'acquéreurs.Pour un premier achat à Saint-Denis, il permet de devenir propriétaire d'un véritable deux-pièces dans un secteur central, sans avoir à prévoir de rénovation importante.Pour un investissement locatif à Saint-Denis, sa configuration F2 répond à une typologie de logement particulièrement recherchée, tandis que son emplacement en hyper centre et son état rénové peuvent constituer des arguments importants pour une future mise en location.Pour un acquéreur souhaitant simplement profiter de la vie en centre-ville, la localisation permet de bénéficier d'un quotidien pratique, avec l'ensemble des avantages liés à un emplacement central.Les + du bien :F2 de 42 m²Hyper CentreAppartement entièrement rénovéAucune perte d'espaceExposition EstAppartement lumineux5e étage sur 6CaveERA IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement F2 rénové de 42 m² situé en hyper centre de Saint-Denis. Un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, bénéficiant d'une belle optimisation des espaces et d'une localisation centrale.