À Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement privilégié au pied du Château de Rochandry et à seulement quelques minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique demeure de caractère offrant un fort potentiel.Cette maison ancienne séduira les amateurs de belles pierres grâce à ses volumes généreux, ses éléments d'origine préservés, ses cheminées, son parquet et ses deux escaliers qui lui confèrent tout son charme.Elle propose jusqu'à 6 chambres, plusieurs pièces d'eau, une vaste cuisine aménagée, une élégante salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.À l'extérieur, les jardins arborés entourent la maison et offrent un cadre paisible avec terrasses, espaces fleuris et coin barbecue.Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : granges, ancien four à pain, double garage, carport, ateliers, bâtiments avec anciens pressoirs et terrain indépendant avec un grand bâtiment. Elles offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, du tout-à-l'égout, du double vitrage (quelques ouvertures restent à changer) et de nombreux espaces de rangement.Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Angoulême.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 882 €
6293 m²
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