Saint-Germain Laprade, quartier limitrophe avec Brives-Charensac, en frais de notaire réduits, maison individuelle de plain-pied et au design moderne proposant une belle pièce de vie de 39 m2 composée du salon, de la cuisine et de la salle à manger.Cette pièce ouverte sur les extérieurs, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle avec 3 baies orientées Sud et Ouest .Deux grandes chambres se trouvent sur les parties Sud et Est de la maison, la salle d'eau avec douche italienne à l'Est et les toilettes sur la partie Nord.Son toit plat et ses lignes sobres confèrent à cette maison un style moderne très tendance.Son carport de 15 m2 est un atout pratique et esthétique.Sur le plan technique : Maison répondant à la règlementation environnementale 2020DPE neuf classé AConstruction en blocs coffrant isolants et béton de 40 cm d'épaisseur : maison doublement isolée, intérieur et extérieur à hautes performances énergétiques et phoniques, bâtie sur vide sanitaire.Toiture plate en béton Fenêtres sur châssis PVC gris anthraciteBaies vitrées sur châssis aluminium gris anthraciteVolets roulants aluminium motorisés gris anthraciteChauffage au sol avec circuit d'eau par pompe à chaleurSèche serviettes électrique dans la salle d'eauCarrelage 80 x 80 cm sur la partie jour et carrelage imitation bois sur la partie nuit.Peinture de finition sur l'ensemble des murs et des plafonds avec spots intégrésEnduit de façade grattéChenaux et descentes en aluminium gris anthraciteRevêtement du sol de la terrasse : carrelage 60 x 60 cm x 2 cm d'épaisseurLe prix comprend : les prestations citées ci-dessus, le terrain, les branchements aux réseaux, le carport, ainsi que les garanties et les assurances obligatoires.Fourniture et pose des éléments mobiliers de cuisine et de salle d'eau et de leur robinetterie ainsi que des clôtures non comprise.Livraison prête à habiter fin octobre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frAcquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.Nous recrutons. Rejoignez notre équipe !Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80.E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
76.4 m²
2 958 €
350 m²
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