Vente maison 13 pièces

839 000 €

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Voiteur 39210

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Au coeur du vignoble jurassien, découvrez cette magnifique demeure en pierre, située directement au bord de la Seille, avec une vue dégagée sur les vignes et Château-Chalon.LES ATOUTS :-Maison historique de caractère-Aucun travaux à prévoir-DPE C-Faibles consommations énergétiques-Pompe à chaleur avec régulation à distance-Prestations et finitions haut de gamme-Travaux réalisés par des entreprises certifiées-Calme absolu et absence de vis-à-vis-Vue dégagée sur les vignes et Château-Chalon-Terrain en zone non constructible-Accès direct à la Seille-Jardin arboré-Terrasses en pierre-Piscine-Dépendance avec ancien four à pain, bûcher et atelier-2 appartements indépendants-Potentiel de revenus locatifs complémentaires-Possibilité de location classique, saisonnière ou maison d'hôtesUNE DEMEURE UNIQUE AU COEUR DU JURACette ancienne demeure d'un architecte des Monuments Nationaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Voiteur, au coeur du vignoble jurassien.La propriété associe harmonieusement patrimoine, authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, le charme opère avec les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et les matériaux anciens soigneusement préservés.Les espaces de vie comprennent notamment deux salons, dont un autour d'une cheminée, ainsi qu'une belle salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine équipée haut de gamme associe matériaux contemporains et éléments anciens pour un résultat élégant et chaleureux.À L'ETAGE :Plusieurs chambres conservent de magnifiques éléments architecturaux : moulures, carreaux de ciment et cheminées anciennes.La propriété dispose également d'une exceptionnelle salle sous charpente en coque de navire renversée, chauffée par un foyer fermé.Cet espace offre de nombreuses possibilités : réception, atelier, salle de loisirs, activité professionnelle ou espace de création.L'EXTÉRIEUR :Le jardin arboré descend naturellement jusqu'à la Seille.Les terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue sur les coteaux viticoles.La piscine, la végétation et les différents espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.En bord de rivière, une dépendance comprend notamment un ancien four à pain, un bûcher et un atelier.LE POTENTIEL LOCATIF :Deux appartements indépendants complètent cette propriété.Ils offrent la possibilité de générer un revenu complémentaire, avec différentes stratégies envisageables :-Location à l'année-Location saisonnière-Maison d'hôtes-Logement indépendant pour la famille ou les prochesUne véritable opportunité pour conjuguer résidence principale et potentiel de revenus.VOITEUR L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :La maison se situe dans un village recherché du Jura, disposant de commerces, services, écoles et offres de santé.À proximité : vignobles, randonnées, vélo, gastronomie, patrimoine et paysages emblématiques du Jura.Lons-le-Saunier est également facilement accessible.UNE PROPRIÉTÉ COMME IL EN EXISTE PEU :Pierre, histoire, bord de Seille, vue sur Château-Chalon, piscine, jardin, aucun travaux, DPE C, prestations haut de gamme, 2 appartements et potentiel locatif.Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien, réf : 00177.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr