Votre agence ERA, agence immobilière à Caen, vous propose à l'achat cet ensemble immobilier composé comme suit :Une première maison, déjà divisée en deux appartements (un T4 et un T3), avec un tableau électrique et une arrivée d'eau individuels par appartement. La maison est bâtie sur sous-sol, chaque appartement disposant de sa propre cave.Une deuxième maison avec jardin, située sur la même parcelle, comprenant trois chambres.Détail des lots :Dans la première maison :La photo portant la mention « 1er logement » présente un appartement de 4 pièces avec entrée, grand séjour, trois chambres, salle de bains, cuisine et WC indépendant.La troisième chambre de cet appartement se situe à un niveau supérieur, ce qui permettrait d'y créer un studio indépendant. La configuration des lieux permet en effet d'envisager une division du T4 en T3 + studio.Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée de la première maison (photo avec la mention « 2ème logement »), se compose d'une entrée desservant un salon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Une cave est également rattachée à cet appartement.La deuxième maison est une maison indépendante avec jardin, implantée sur la même parcelle que la première (division possible en vue d'une revente à la découpe). Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.Deux garages en dur sont déjà construits sur la parcelle ; il est possible d'en construire un, voire deux supplémentaires.Ce bien présente une opportunité locative intéressante, avec des loyers, une fois les appartements rénovés, compris entre 32 000 ? et 40 000 ? selon le mode de location choisi (location classique ou colocation).Une opération de rénovation suivie d'une revente à la découpe peut également s'avérer intéressante, avec une revalorisation à la sortie.Contactez votre agence pour plus de renseignements.
250 m²
2 800 €
1130 m²
10
7
Contact ERA > Quentin GRÉGET
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