A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470Emplacement exceptionnel dans le très recherché quartier de La Hume, au calme, pour cette élégante maison de 2023, esprit Arcachonnaise contemporaine, bénéficiant d'une dommage-ouvrage. D'environ 140 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, WC indépendants, une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte et cellier, un garage isolé de 22 m², un bureau et une suite parentale. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. Sur vide sanitaire, elle bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d'un ballon thermodynamique par PAC. À l'extérieur : jardin intimiste, terrasse bois, pergola bioclimatique, portail électrique et allée en enrobé, avec possibilité de piscine. Atout rare : dépendance attenante de 26 m² avec entrée indépendante, pièce de vie et cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et terrasse bois privative. Un bien clé en main, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. (possibilité de réunir la dépendance avec la maison)Contactez votre conseillère agence immobilière ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05 57 61 12 39
166 m²
5 873 €
631 m²
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