Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité, quartier Croix de Pierre, cette maison des années 30, de 151m² ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et d'une jolie extension.Ce bien coup de coeur alliant le charme de sa façade des années 30 aux prestations modernes a été pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Il ravira à n'en pas douter les familles en quête de calme et de praticité grâce à son emplacement privilégié.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et son placard de rangement, un toilette, puis un séjour / cuisine de plus de 27m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Vient ensuite le salon de près de 35m² donnant sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et créent une atmosphère apaisante et raffinée. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage ouvrant vers la rue, idéale pour le stockage de vélos...A l'étage, se succèdent une suite parentale ainsi que 3 chambres et leur salle de bains, un toilette indépendant puis un espace de stockage. Vous pourrez également laisser libre cours à vos envies quant à un grenier partiellement aménagé. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis orienté ouest.On aime: - les espaces de vie spacieux et lumineux- la qualité des matériaux et le confort offert- le DPE C - le garage en location situé à proximité immédiate (reprise de bail possible)Un bien rare sur le marché alliant emplacement privilégié et modernité.Une visite s'impose sans tarder !ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale!Surface: 151 m²Prix du bien : 479 900 ?Prix du bien hors honoraires : 460 000 ?Honoraires TTC: soit 19 900 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
151.17 m²
3 175 €
232 m²
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