PHILIPPE - Appartement 3 pièces de 79,77 m² loi Carrez, au 3e étage avec ascenseur de la résidence Parc d'Isly, avec terrasse, garage fermé et cave, à Lille Esquermes (59000).L'entrée dessert un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies et prolongé par la terrasse, exposée sur les toits et les arbres du quartier. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée (four, plaque, lave-vaisselle, cave à vin, plan de travail en pierre). Deux chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés, complètent la distribution, avec une salle d'eau refaite - douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge - et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, ascenseur, cave et garage fermé en sous-sol. Appartement en très bon état d'entretien, libre à la vente.Quartier Esquermes, entre Vauban et Wazemmes, l'un des secteurs résidentiels les mieux équipés de Lille. Un Monop' ouvert 7j/7 de 7h à 22h se trouve au pied de l'immeuble, un U Express rue d'Isly à 200 m, et le marché de Wazemmes à 10 minutes à pied. Le square Fulton et son aire de jeux sont à 130 m, le parc du Maréchal Leclerc à 10 minutes. Côté écoles, la maternelle Bichat et l'élémentaire Bichat-Littré sont à moins de 200 m, la crèche de la place de l'Arbonnoise à 100 m. Pour les transports, la station de métro Port de Lille (ligne 2) est à 9 minutes à pied et dessert Lille-Flandres et Euralille en quelques stations ; la station Wazemmes (ligne 1) est à 11 minutes. Accès direct au périphérique et à l'A25 par le Port de Lille.LES 3 POINTS FORTS- Une terrasse, un garage fermé et une cave : trois annexes réunies, rares à ce niveau de prix sur le secteur.- 79,77 m² Carrez pour un 3 pièces, avec un séjour largement dimensionné et deux chambres à rangements intégrés.- Tout à pied : commerces au pied de l'immeuble, écoles à moins de 200 m, deux lignes de métro accessibles à pied.Pour organiser une visite, contactez Randall Valentine, votre conseiller ERA Rue Nationale.Prix de vente : 255 000 ? honoraires d'agence inclus, dont 14 000 ? à la charge de l'acquéreur, soit 241 000 ? hors honoraires (5,81 %). Bien en copropriété de 251 lots. Charges courantes : 367 ? par mois. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 400 ?. DPE classe D (209 kWh/m²/an) - GES classe D (44 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 ? et 1 890 ? par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Mandat n° 920. Barème d'honoraires disponible en agence.
79.77 m²
3 197 €
3
2
1
Oui (251 lots)
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