Appartement T4 meublé de plus de 75 m² ? Centre d'Ambérieu-en-Bugey ? DPE C ? Potentiel locatifVenez découvrir cet agréable T4 de plus de 75 m² situé au 2ème étage, en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.En excellent état, cet appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, notamment grâce à ses magnifiques parquets bois.L'entrée dessert deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec douche et une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée.Un appartement vendu clé en main.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager présents dans l'appartement.Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer immédiatement ou poursuivre l'exploitation en location meublée / courte durée, sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour l'ameublement.Un potentiel locatif déjà établiActuellement exploité en location courte durée type Airbnb, l'appartement génère environ 1 300 ? de revenus par mois dans ses conditions actuelles d'exploitation.Son emplacement central, sa configuration avec 2 grandes chambres + bureau, son excellent état et son DPE C en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.Une visite ? Contactez moi au 00698831918 !Les + du bienPlus de 75 m²T4 avec 2 grandes chambres + bureauPièce de vie d'environ 27 m²Vendu entièrement meublé et équipéMobilier et électroménager inclusExcellent étatBelle hauteur sous plafondParquets anciens et cachetBelle luminositéDPE CChauffage par pompe à chaleur autonomeEau chaude par cumulusFaibles charges de copropriétéCommuns très propresEnviron 1 300 ? / mois actuellement en location courte duréeAucun travaux ni ameublement à prévoirEmplacement idéal en plein centre d'Ambérieu-en-BugeyCopropriété en cours de constitution. Charges prévisionnelles d'environ 25 à 30 ? par mois.? Un appartement vendu clé en main, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre la location courte durée existante.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Eddy LabbéRSAC 910 753 763Eddy.labbe@eraimmo.fr00698831918Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
75.38 m²
2 109 €
4
2
Oui (7 lots)
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