CONTES ? Appartement 3 pièces avec terrasse, à rafraichir.Au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots construite en 1972, cet appartement de 62,69 m² (loi Carrez) offre une base saine pour un projet de rénovation à votre goût.Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,5 m² donnant sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les points forts :- Environnement calme- Appartement clair- Terrasse de 11,5 m²- Climatisation- Chauffage collectif par pompe à chaleur, en remplacement de l'ancien chauffage au fioul- Fenêtres double vitrage- Extérieurs et parties communes en bon étatTravaux à prévoir : l'occasion de repenser les volumes et de valoriser le bien selon vos envies.À Contes, dans la vallée du Paillon, à environ 25 minutes de Nice, avec commerces, écoles et services sur la commune.Informations copropriété : 15 lots. État descriptif de division en cours. et calcul de charges suite au futur edd.Performance énergétique : DPE classe G (363 kWh/m²/an) ? GES classe G (115 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic établi le 02/07/2026, avant la mise en service de la pompe à chaleur ; un nouveau DPE sera réalisé.
62.69 m²
3 812 €
3
2
Oui (15 lots)
Contact ERA > Jean-Charles LUCIEN
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