Vente maison 5 pièces

179 140 €

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Le Mans 72100

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Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale de 104 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et du tramway.Actuellement louée 920 ? / mois, elle bénéficie d'une rentabilité intéressante avec un bail locatif de 3 ans signé le 1er juin 2026.La maison se compose de la façon suivante :En rez-de-jardin :-Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.En rez-de-chaussée surélevé :-Un agréable séjour de 25 m².-Une cuisine semi-équipée.-Un WC indépendant.-Un grand palier avec placard.À l'étage :-Un palier avec placard desservant 3 chambres.-Une salle de bains.La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie et d'un jardin avec cabanon, offrant un véritable atout pour les locataires.Les + investisseurs :Surface habitable : 104 m²5 pièces4 chambres, dont une suite parentaleGarage + jardinMaison actuellement louée 920 ? / moisBail de 3 ans signé le 01/06/2026Chauffage par pompe à chaleurTaxe foncière : 1 321 ?Proximité immédiate des commerces et du tramwayUne opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale !PRIX 179 140 ? - Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur - 169 000 ? hors honoraires.Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr