Vente maison 9 pièces

367 000 €

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Peyriac-Minervois 11160

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UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU C?UR DU MINERVOISAncienne écurie en pierre attenante au Château de Peyriac-Minervois220,95 m² habitables ? 240 m² au total ? 6 chambres ? Piscine chauffée ? Sauna ? Billard ? Terrasses ? JardinIl est des maisons qui racontent une histoire. Celle-ci en est une.Attenante au prestigieux Château de Peyriac-Minervois, cette remarquable ancienne écurie en pierre a été transformée en une demeure de caractère où l'authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain.Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile une propriété généreuse et singulière de 220,95 m² habitables, développant près de 240 m² au total, conçue pour accueillir une vie de famille élégante et conviviale.UN ART DE VIVRE AUTOUR DE VOLUMES REMARQUABLESDès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par ses matériaux anciens et ses volumes généreux.La pièce maîtresse est sans conteste la magnifique pièce de vie de 68 m². Un espace spectaculaire et convivial, imaginé aussi bien pour les grandes tablées familiales que pour recevoir des amis.La propriété propose 6 chambres, permettant d'imaginer une résidence familiale confortable, une maison de villégiature ou encore un lieu d'accueil privilégié.L'une des chambres bénéficie d'un véritable privilège : une belle suite ouvrant sur une terrasse suspendue de 14,48 m², offrant un espace extérieur intime et particulièrement agréable.DES ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE ET AUX LOISIRSCette demeure ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle invite à profiter pleinement de chaque instant.Un sauna offre une parenthèse de détente à domicile, tandis qu'un espace billard apporte une dimension résolument conviviale.Au dernier étage, une vaste pièce peut être dédiée à une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux ou tout simplement un espace de loisirs, selon les envies de ses futurs propriétaires.Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable dans l'ensemble de la propriété ainsi que du double vitrage.Et parce que les détails font souvent toute la différence, un élément aussi insolite que charmant vient compléter cette demeure : un puits est conservé à l'intérieur même de la maison, témoignage de son histoire et de son caractère unique.DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR RECEVOIRÀ l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse intimiste de 103 m², totalement préservée des vis-à-vis.Un véritable espace de vie extérieur où l'on imagine facilement les longues soirées d'été, les repas entre amis et les moments de détente en toute tranquillité.Au coeur de cet écrin, une piscine en bois équipée d'un système de chauffage permet de prolonger considérablement la saison des baignades.Pour les moments de convivialité, un bar extérieur vient naturellement compléter cet espace et crée une ambiance idéale pour partager un apéritif entre amis.Et lorsque les températures se font plus fraîches, la maison réserve encore une surprise : un espace barbecue aménagé dans la buanderie, permettant de profiter de grillades tout au long de l'année.UN JARDIN POUR CULTIVER SES ENVIESUn jardin non attenant de plus de 100 m², situé à proximité de la maison, vient compléter la propriété.Idéal pour créer un potager, cultiver quelques aromates ou simplement disposer d'un espace supplémentaire au coeur du village.UNE VIE DE VILLAGE À PORTÉE DE MAINAutre atout de cette adresse : son environnement pratique.À proximité immédiate, vous trouverez commerces, pôle santé, école primaire, pharmacie et bureau de poste, permettant de profiter d'un quotidien confortable sans renoncer au charme d'un village du Minervois.UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE ATMOSPHÈRE UNIQUECette ancienne écurie ne se résume pas à une superficie ou à une liste de prestations.C'est une maison de caractère, une maison à vivre, une maison à recevoir.La pierre, les volumes, les terrasses, la piscine chauffée, le sauna, le billard et les espaces de loisirs composent un ensemble résolument atypique, où l'histoire du lieu se mêle à un art de vivre contemporain.Une propriété destinée à ceux qui recherchent un bien singulier, authentique et confidentiel, au coeur du Minervois.Une adresse rare à découvrir avec attention.