SAINT-MAURICE-DE-RÉMENS ! Dans le haut du village, au calme, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 158.7m² habitables offrant de beaux volumes, quatre grandes chambres et plusieurs espaces extérieurs.La maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, avec un jardin ainsi qu'un petit jardinet à proximité de l'abri à voiture.Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration intéressante pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25,30 m², une cuisine ouverte de 6,85 m², ainsi qu'une buanderie de 22 m² avec WC, offrant un espace de rangement et de service particulièrement appréciable.Le premier étage se compose d'une belle salle d'eau de 6,70 m² avec WC, en excellent état, ainsi que de deux grandes chambres de 24,30 m² et 19,60 m². Actuellement en enfilade, ces deux pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement compte tenu de leurs belles superficies, notamment la création d'un petit palier permettant de leur donner un accès indépendant.Le dernier étage, sous toiture, propose encore deux belles chambres de 31,80 m² et 17,10 m². Ces espaces bénéficient déjà de beaux volumes et pourraient être valorisés par la création de fenêtres de toit type Velux afin d'apporter davantage de lumière naturelle.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant soigneusement entretenu, ainsi que d'un second espace extérieur à proximité du garage. Deux places de stationnement couvertes sont également disponibles à seulement 15 mètres de la maison.Une visite ? Contactez moi au 00698831918 !Côté technique :DPE BPompe à chaleur air/eau installée en 2020Chauffe-eau thermodynamique de 2020Fenêtres double vitrage PVC de 2003 et 2025Volets roulants électriques 2006Toiture isolée en 2006Couverture en tuiles de 2001Tout-à-l'égoutÉlectricité à prévoir/revoirUne maison pleine de charme et de potentiel, avec quatre véritables chambres, de beaux volumes, deux espaces extérieurs et un excellent classement énergétique.Taxe foncière : 597 eurosHonoraires charge vendeur.Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :Eddy LabbéRSAC 910 753 763Eddy.labbe@eraimmo.fr - 00698831918Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
158.7 m²
1 257 €
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