DIGNE-LES-BAINS - Maison T4 107 m² + 1 455 m² de terrain + garage 26 m² -Fort potentielÀ VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMOSituée à Digne-les-Bains, cette maison de type T4 d'environ 107 m² habitables bénéficie d'un terrain plat de 1 455 m², un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.Le bien dispose également de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée, d'un garage, d'une chaufferie, d'un espace buanderie + un deuxième garage indépendant d'environ 26 m².L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon. Son exposition Est/Ouest assure une agréable luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes complémentaires avec une salle d'eau, des espaces de stockage et des annexes pouvant répondre à de nombreux projets.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et la toiture a été refaite en 2007. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser le bien selon ses envies et ses besoins.Ce bien présente également un intérêt particulier pour un projet de valorisation ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Une propriété rare par sa surface de terrain et son potentiel, à découvrir rapidement.DPE : GHonoraires à la charge du vendeur.Nicolas POINT 06 61 08 38 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 916 €
1455 m²
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