Au coeur du secteur recherché de la Duranne basse, découvrez ce spacieux appartement traversant de 123 m² situé dans une résidence à taille humaine construite en 2001.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie de près de 38 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.La cuisine indépendante de 13 m² bénéficie également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien pensé pour le confort de toute la famille.Appartement traversant et lumineux, quatre chambres dont une suite parentale, terrasse exposée sud-est, balcon, résidence calme et bien entretenue, garage en sous-sol et place de parking extérieure.Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Cette annonce référence 6497 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 483 000 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE B : 73 kWh/m²/anScore GES A : 2 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 ? et 1 350 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52
123 m²
3 927 €
14 m²
6
4
Oui (131 lots)
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