À seulement 5 minutes en voiture du centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers.Développant actuellement 77 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement, avec environ 75 m² supplémentaires à aménager dans les deux greniers, permettant de porter la surface habitable à environ 150 m² selon votre projet.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.À l'étage, les deux greniers aménageables, représentant environ 75 m², offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs? De quoi imaginer une maison véritablement adaptée à vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 3 800 m², offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.Une dépendance en pierres d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle pourra facilement trouver son utilité pour du stockage, du bricolage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.Une propriété pleine de potentiel, offrant le charme de la pierre, de beaux volumes à développer et un vaste terrain, à proximité de Dol-de-Bretagne.Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts - 02 99 40 43 13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
77 m²
1 260 €
3800 m²
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