ERA Immobilier agence Argu's vous propose au coeur du bourg de Villognon, cette maison d'environ 86 m² habitables offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Des travaux de rénovation restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC. Un garage et un local poubelle complètent ce niveau.À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque.La maison est implantée sur une parcelle de 246 m², avec : un jardin à l'arrière d'environ 115 m², offrant un espace extérieur agréable et privatif ; une terrasse ou aire de stationnement à l'avant d'environ 45 m². Un emplacement pratique au quotidienLa maison bénéficie de la proximité des services du secteur :- École primaire de Villognon : dans le bourg, à proximité immédiate de la maison. L'école fait partie d'un regroupement pédagogique avec Xambes et accueille les classes de CE2 à CM2.-Premiers commerces et services de proximité : boulangerie à Fouqueure, à environ 3 km, et boucherie à Xambes, à environ 4 km.Luxé : environ 4 km, avec notamment médecin, pharmacie, restaurant et autres services.Mansle : environ 6 km, véritable pôle de commerces et services avec supermarchés, commerces, station-service, banque, vétérinaire, collège et autres commodités.Aigre : environ 8 km, avec commerces et services complémentaires.Ruffec : environ 20 km, notamment pour les services et établissements scolaires plus importants.Angoulême : environ 24 km, permettant d'accéder à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures d'une grande agglomération.Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : maite@argusimmobilier.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
86.64 m²
1 120 €
246 m²
4
3
Contact ERA > Maïté MASSIAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
