Vente maison 16 pièces

565 000 €

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Villeneuve-de-Marsan 40190

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Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose à Villeneuve-de-Marsan cet ensemble immobilier atypique, anciennement exploité en hôtel-bar, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de reprise d'activité ou de réaménagement.L'ensemble du bâtiment développe environ 506 m², répartis entre une partie privative d'environ 96 m² et une partie professionnelle d'environ 410 m².La partie privative, destinée à l'habitation du propriétaire, offre un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.La partie professionnelle, développant environ 410 m², se répartit sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, elle comprend la partie bar avec une grande salle de réception, l'espace bar, une salle à manger privative, une cuisine dédiée aux chambres d'hôtes, l'ancienne cuisine du restaurant avec son espace d'arrivée cuisine, une réserve, un WC ainsi qu'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.À l'étage, la partie hébergement est composée de 7 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, permettant d'envisager une reprise d'activité touristique ou d'hébergement dans de bonnes conditions.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine au chlore de 12,5 x 5 m avec local technique, d'une terrasse couverte à l'étage, d'un vaste parking extérieur d'environ 400 m² ainsi que d'un hangar de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : reprise d'une activité de chambres d'hôtes, bar, restauration, hébergement touristique, projet événementiel, activité professionnelle ou réorganisation complète des espaces selon les besoins du futur acquéreur.Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports constitue également un véritable atout.À découvrir sans tarder !Performance énergétique de la partie professionnelle : DPE à étiquette vierge.