L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs, vous propose ce bien rare sur le marché, en CENTRE-VILLE de GIF SUR YVETTE,.Idéalement située, au fond d'une impasse d'un petit lotissement, la maison, est à l'abri des regards tout en étant aux pieds des commerces, écoles et transports. Cette maison d'habitation de 6 pièces d'environ 150m² habitables offre une entrée avec penderie, une cuisine équipée de marque Nobilia semi-ouverte sur un lumineux séjour de 37m² environ avec cheminée, donnant accès à une terrasse neuve de 21m² environ et son jardin, un wc avec lave-mains et un garage pour une voiture avec espace buanderie pour 16m² supplémentaires. A l'étage, le palier avec penderie et wc dessert deux chambres avec penderie de 12.60 et 13m² , une salle de bains, une suite parentale de 17m² avec dressing aménagé de 5m² et une grande salle d'eau neuve avec wc. Les combles sont aménagés en une belle chambre avec dressing et salle d'eau. La maison exposée Ouest bénéficie d'une parcelle d'environ 228m² permettant de profiter au mieux des rayons du soleil. Pas de travaux à prévoir. Plusieurs places de parking sont disponibles.Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 2.27%.Le prix hors honoraires est de 660000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
150 m²
4 500 €
228 m²
6
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