L'agence ERA Immobilier Dionysien à Saint-Denis vous présente une nouvelle exclusivité !!! Face au parc de la Légion d'Honneur à Saint-Denis, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2? étage d'une résidence récente de 2009, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Son emplacement offre un quotidien des plus pratiques : arrêt de bus au pied de la résidence, métro ligne 13 (Porte de Paris ? Stade de France) et tramway T8 accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les écoles, commerces de proximité et services sont également à quelques minutes. Le secteur bénéficie par ailleurs de futurs aménagements avec notamment le prolongement prévu du tramway T8, qui viendra renforcer encore davantage l'accessibilité et l'attractivité du quartier. Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré, une seconde chambre pouvant facilement accueillir un espace enfant, un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable double séjour offrant un espace convivial et facile à aménager, avec un coin salon et un espace repas parfaitement délimités. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, le séjour profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dans son prolongement, la loggia apporte un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter d'un moment de détente, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également de la fibre, disponible dans la résidence et dans le logement, permettant de répondre aux besoins actuels en matière de télétravail et de connexion numérique. Le chauffage électrique individuel permet une gestion personnalisée de sa consommation. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille comme d'un premier achat, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Sa résidence récente, son classement énergétique DPE C, gage d'une bonne performance énergétique, ainsi que ses charges de copropriété maîtrisées de 130 ? par mois constituent de véritables atouts au quotidien. Enfin, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'évolution du quartier. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. Qu'attendez-vous pour nous contacter ?
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 588 €
4
2
1
Oui (30 lots)
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