AVIGNON LE PONTET - À vendre : charmante maison familiale de 89.88 m² habitables avec jardin clos de 200 m², garage et véranda, édifiée en 1978.Cette maison de 4 pièces offre un agencement optimisé, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier.Au rez-de-chaussée : Entrée menant à une cuisine aménagée et un séjour lumineux Véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cellier / buanderie pratique pour le rangement Première salle d'eau avec WCÀ l'étage (Espace nuit) : 3 chambres spacieuses et lumineuses Deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien de la familleExtérieurs & Annexes : Jardin clos de 200 m² sans vis-à-vis majeur, parfait pour les enfants et les moments de convivialité Puits fonctionnel (système manuel et motorisé) : un vrai plus économique et écologique pour l'arrosage du jardin Garage fermé (stationnement + espace de stockage / atelier)Les atouts majeurs : 3 chambres et 2 salles d'eau (une à chaque niveau) Véranda + Cellier Jardin de 200 m² avec puits motorisé Garage privatif Construction traditionnelle de 1978, saine et bien entretenueInformations complémentaires : Mode de chauffage : Climatisation réversible, cheminée Diagnostics (DPE) : en cours Taxe foncière : 1374? Proximité : Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à 2 minutes.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour 15000? (compris dans les 225 000?)Le barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
89.88 m²
2 392 €
200 m²
4
3
1
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